В Туле многоэтажка два года не может избавиться от УК

В Туле многоэтажка два года не может избавиться от УК

Жители многоквартирного дома в Мясново уже несколько лет безуспешно пытаются расстаться с УК «Платоновский лес».

Согласно Жилищному кодексу РФ, для смены УК, впрочем, как и для принятия любого решения в отношении имущества МКД, надо созвать собрание, ставить вопрос на голосование и, если более половины из владельцев квадратных метров согласны, то домом вскоре будет управлять новая компания.    Возможно, где-то эта схема и работает, но только не у жителей дома № 9-б по ул. Санаторной. В их случае уже нашлись причины, по которым принимаемое большинством собственников решение никак не может вступить в силу.  

Бюрократический барьер

Первые попытки поменять УК жители многоэтажки предприняли два года назад.   Житель дома Дмитрий Савельев рассказывает:  

В Туле многоэтажка два года не может избавиться от УК

Дмитрий Савельев

– Дом был построен в 2014 году, а я в него вселился в 2017-м. Мне всегда было параллельно, какая компания и как управляет домом, я никогда не обращал особо пристального внимания на качество ее работы. В этом же случае внимание привлекла сумма в квитке от управляющей компании. Она была в среднем на 1500 рублей больше, чем в других многоквартирных домах.    Первое собрание по поводу работы УК Дмитрий провел в 2019 году. На повестке дня был вопрос о стоимости отопления.   – Мы должны были платить меньше, чем те, которые подключены к центральному отоплению, потому что у нас крышная котельная. Тогда-то мы и задумались о смене управляющей организации с «Платоновского леса» на «Новый город». На собрание приехала директор «Платоновского леса» и, поясняя высокую стоимость, заявила, что предыдущий совет дома проголосовал за начисление по нормативу. УК, конечно, такой вариант устраивал, потому что она собирала деньги по нормативу, с теплосетями расплачивалась по счетчику, а разницу оставляла себе. Никто из присутствовавших, а их было порядка 50 человек, были не в курсе такого решения.    Поскольку ни расценки, ни в целом качество услуг «Платоновского леса» жителей не устраивало, то решили сменить УК.   – Предложение поддержали 80% собственников. Направили протокол в ГЖИ, там несколько месяцев рассматривали документы и после выдали отказ на основании того, что все собственники не были уведомлены о собрании заказными письмами. Мы остались с «Платоновским лесом», однако нам перерассчитали за отопление. Вышло порядка 10 тыс. рублей переплаты на квартиру, ее УК было положено нам вернуть.  

В Туле многоэтажка два года не может избавиться от УК

  Попытка избавиться от УК у жителей провалилась, однако уроком для УК не стала – лучше работать «Платоновский лес» не начал. Вынужденное сотрудничество с УК продлилось.   – Полы в подъезде не моют, в лифте грязь, кнопка связи с аварийной службой в нем не работает – если человек застрял, то оказывается в ловушке: и сообщить диспетчеру не может, и позвонить с мобильного тоже, так как сотовой связи в лифте тоже нет. Я съездил к директору «Платоновского леса», отдал ей наши претензии, на что она ответила, что если хотим, чтобы лучше убирались в доме, надо повышать тариф, – рассказывает Дмитрий.   

Одна против всех

В мае 2021 года жители вновь решили попытаться свергнуть «Платоновский лес». В этот раз договор планировали заключать с УК «Мясново». По известной уже схеме провели собрание, большинство голосов высказались «за», документы были направлены в ГЖИ. Инспекция на ответ взяла максимально предусмотренный законом срок, но 16 августа одобрила решение жителей и постановила внести в реестр лицензий Тульской области новые данные и сменить управляющую домом № 9-б по ул. Санаторной компанию. УК «Мясново» должна была приступить к исполнению обязанностей с 1 сентября.  

В Туле многоэтажка два года не может избавиться от УК

  По случайному или нет стечению обстоятельств, но именно 16 августа в Привокзальный районный суд был подан иск о признании решения собственников ничтожным и приостановлении процесса перехода права управления до момента вынесения решения. Суд иск принял, процесс передачи документов в тот же день был заморожен.    – Жители в шоке. Иск подала владелица продуктового магазина, которая вообще никогда участия в выборе УК и других собраниях не принимала, – добавляет Дмитрий. – Уже ноябрь, а решения до сих пор не принято! Мы продолжаем оплачивать квитанции от «Платоновского леса», притом что весь дом против этой компании. Рассмотрение иска затягивается.   В обосновании иска предпринимательница указала, что она была не уведомлена о предстоящем собрании, не получила бюллетень для голосования, а кроме этого, по ее словам, у УК «Мясново» нет лицензии на управление домом с крышной котельной. Но как такое вообще может быть, если всё это проверяла ГЖИ на протяжении двух месяцев? В решении жилинспекции говорится, что все документы по голосованию в порядке, в том числе не усматривается «признаков ничтожности решения собрания собственников помещений».   

Расстаться не по-хорошему

Жители уверены, что иск подан не просто так. Возможно, кто-то сознательно затягивает переход дома от одной УК к другой. Тем более что сама заявительница в суд ни разу не являлась, а ее интересы представляет юрист.  Кстати, УК «Платоновский лес» тоже вряд ли готова расставаться с многоэтажкой. В мае в подъездах появились объявления, предупреждающие об опасности, которая кроется в смене УК. В ней «Платоновский лес» не стеснялся называть УК «Мясново» непрофессионалами.  

В Туле многоэтажка два года не может избавиться от УК

  – Они нас начали пугать, что у УК «Мясново» нет лицензии на управление домом с крышной котельной, но и у «Платоновского леса» тоже нет. Котельной сейчас по субподряду занимается другая организация, у которой есть лицензия. И УК «Мясново» планировала заключить с ней договор. К тому же ГЖИ Тульской области проверяла все документы и утвердила смену, значит наше решение законное. А если окажется, что оно незаконное, чем тогда занималась инспекция, два месяца рассматривая документы? – добавляет Дмитрий. – Сейчас суд направил запросы в ГЖИ и Роспотребнадзор и пр., также заседание отложено из-за локдауна.    Решение суда либо подтвердит законность принятого жителями решения, либо непрофессионализм тех сотрудников жилинспеции, кто проверял представленные документы о смене УК и признал голосование законным. 

В Туле многоэтажка два года не может избавиться от УК

Юлия Александрова Есть интересная история, новость, фото или видео? Телефон редакции 57-07-07. Или пишите:

Еще новости Тульской области

За сутки в Тульской области 244 человек заболели коронавирусом и 10 скончались

Сегодня, 4 декабря, в последний день осени, в Тульской области стало известно о 244 новых заболевших коронавирусом. Общее число туляков, инфицированных COVID, составляет сейчас 68 943. В то же время 229 жителей региона выздоровели. За время пандемии с болезнью справились 60 560 человек. К несчастью, 10 пациентов скончались. Так, ковид унес жизни 3 943 человек.

В Туле с проспекта Ленина частично убрали «могильные» вазоны

Фото из паблика «т а к и ж и в ё м». Вместо них планируют поставить новогоднюю инсталляцию. В Туле с проспекта Ленина частично убрали бетонные вазоны, которые ранее установили в центре города вместо деревьев. Фотография появилась в тульском паблике «т а к и ж и в ё м». В администрации города пояснили, что вместо этих вазонов установят новогоднюю инсталляцию, а оставшиеся […]

В Тульской областной клинической больнице начало работу отделение реабилитации

Фото: gazeta-don.ru С октября необходимое лечение там получили более 30 пациентов с нарушением функции центральной нервной системы. В отделении реабилитации проходят лечение жители области, которые перенесли инсульт, черепно-мозговые травмы, травмы позвоночника, а также операции на мозге. План реабилитации составляет междисциплинарная реабилитационная команда, в которую входит лечащий врач-реабилитолог, врач-невролог, психолог, логопед, инструктор-методист по лечебной физкультуре. – […]

За победу в чемпионате России по боксу тулячка Дарья Абрамова получит 500 тыс. рублей и Chevrolet Cobalt

Фото Федерации бокса. Поздравляем нашу спортсменку! 3 декабря в Челябинске прошли финальные поединки чемпионата страны по боксу среди женщин. Впервые в турнире приняли участие 180 спортсменок из 48 регионов страны. Бои состоялись в 12 весовых категориях, согласно новым правилам, введенным в этом году Международной ассоциацией бокса.   В финальном бою в весовой категории до 57 килограммов тульская спортсменка Дарья Абрамова единогласным решением судей победила участницу […]

4 декабря за порядком в Туле проследит дежурный

Каждые выходные в Туле организуют круглосуточное дежурство.  Сегодня, 4 декабря, дежурит начальник главного управления администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу Максим Николаевич Колычев. По всем возникающим вопросам туляки могут обращаться в Единую дежурно-диспетчерскую службу по номерам: 8 (4872) 47-20-34; 8 (4872) 47-20-37, 1391

«Накажи автохама»: про очень спешащего таксиста

Продолжаем публиковать материалы читателей. Подписчик поделился с нами кадрами с видеорегистратора своего авто. На записи, которая сделана в районе дома № 145 по ул. Фридриха Энгельса в Туле, видно, как водитель такси нарушил правила дорожного движения, совершив обгон через сплошную линию разметки.     Редакция Myslo благодарит всех пользователей сайта за присланные в рубрику «Накажи автохама» видео и фото. Конечно же, никто не отменял обращение в ГИБДД. В любом […]